Real I.S. und FAY Projects schließen Anteilskaufvertrag über Bürogebäude Europe Plaza in Stuttgart
29. April 2016München/Mannheim, 26.04.2016
Die Real I.S. hat im März 2016 mit der FAY Projects GmbH, Mannheim, einen Anteilskaufvertrag über den Erwerb des Bürogebäudes Europe Plaza, Lissabonner Straße in Stuttgart, für ihren Spezial-AIF Themenfonds Deutschland geschlossen. Das Closing mit Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang ist für Mitte des Jahres 2017 geplant. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird nach der geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2017 über modernste Bürostandards verfügen. „Der Spezial-AIF Themenfonds Deutschland erhält ein Gebäude mit einer funktionellen ästhetisch ansprechenden Architektur mit modernen, flexiblen Büroeinheiten als Beimischung zum Fondsportfolio“ äußert sich Wolfgang Heid, Vorsitzender und Sprecher der Geschäftsführung der FAY Projects und freut sich mit Real I.S. über den Anteilskauf.
FAY hat das Grundstück bereits 2007 gekauft und schon immer in diesem Standort ein hohes Entwicklungspotential gesehen. „Die Stuttgarter City hat sich mit dem Europaviertel, einem neuen urbanen Zentrum, deutlich erweitert, eine neue Aufenthaltsqualität geschaffen und bietet Mietern neue Chancen und Repräsentanzen in neuen Räumen. Das beweist auch die schon heute hohe Vermietungsquote des Europe Plaza“ bekräftigt Ralph Esser, Geschäftsführer der FAY Projects. Es wurden bereits mit sieben Unternehmen Mietverträge geschlossen, sodass die Immobilie einen Vermietungsstand von rund 80 Prozent aufweist. Hauptmieter im Gebäude ist ein weltweit agierender Pharmagroßhändler. Die Gesamtfläche von 17.334 Quadratmetern verteilt sich auf sieben Obergeschosse und ein Untergeschoss. Neben den Büroflächen, die etwa 80 Prozent der Gesamtfläche entsprechen, verfügt die Immobilie ebenfalls über Gastronomie- und Einzelhandelsflächen.
„Wir freuen uns, dass wir im aufstrebenden Stuttgarter Europaviertel in eine erstklassige und hochmoderne Büroimmobilie investieren konnten“, sagt Georg Jewgrafow, Vorstandsvorsitzender der Real I.S. AG. „Die moderne Fassade und die hellen, großzügigen Büroräumen mit bodentiefen Fenstern bieten unseren Mietern ein hervorragendes Arbeitsumfeld in exzellenter Lage.“ In direkter Nachbarschaft liegen die Bibliothek des 21. Jahrhunderts und das Einkaufszentrum Milaneo. Mit der neu geschaffenen U-Bahn Haltestelle Budapester Platz direkt gegenüber dem Gebäude besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Spezial-AIF Themenfonds Deutschland hat das Ziel, ein diversifiziertes, deutsches Immobilienportfolio aus Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch Wohn-, Budgethotel- und Logistikimmobilien, aufzubauen. Der Fokus der Investitionsstrategie liegt auf Core/Core plus.
Bei dem Off-Market Deal wurde Real I.S. von Beiten Burkhardt Rechtsanwaltsgesellschaft, Frankfurt, und FAY von GSK Stockmann + Kollegen, Berlin, begleitet.
“Zudem haben wir mit dieser Transaktion das historisch gewachsene, gute Verhältnis zu FAY weiter festigen können”, fügt Jewgrafow noch abschließend hinzu.
Über die Real I.S. Gruppe
Als Verbundunternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe ist die Real I.S. Gruppe der Assetmanagement- und Fondsdienstleister der BayernLB für Immobilien. Neben Spezialfonds und Immobilienfonds als Publikumsfonds gehören individuelle Fondslösungen, das Portfoliomanagement und das Management von institutionellen internationalen Immobilienportfolien zu den Tätigkeitsfeldern. Seit 1991 wurden mehr als 100 Fondsprodukte für das Privatkundengeschäft und für institutionelle Investoren angeboten. Das Unternehmen hat 7,2 Mrd. Euro Assets under Management. Die Real I.S. Gruppe verfügt seit 5. Mai 2014 über zwei lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGs) nach KAGB.
Weitere Informationen unter www.realisag.de.
Über die Fay Projects GmbH
Die FAY Projects GmbH ist auf die Entwicklung anspruchsvoller innerstädtischer Bauprojekte spezialisiert und steht für die Schaffung nachhaltiger Immobilienwerte mit überdurchschnittlich hoher Wettbewerbsfähigkeit. Zusätzlich betont wird dies durch die Auszeichnungen mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold für verschiedene Büroprojekte, u.a. E.ON-Neubau, Regensburg, Waidmarkt, Köln sowie ²BAC Berlin-Brandenburg. Das Unternehmen verfügt über die Expertise und das Know-how aus mehr als fünf Jahrzehnten mit weit über 100 erfolgreich fertig gestellten Immobilienprojekten. Die seit langen Jahren im Unternehmen tätige Geschäftsführung legt großen Wert auf eine nachhaltig geprägte und gewachsene Unternehmenskultur.
Weitere Informationen unter www.fay.de.