Fay Projects – Informationen zur Unternehmensgeschichte
19. September 2011Aus dem 1889 gegründeten chemisch-industriellen Produktionsbetrieb entwickelte sich die heutige Fay Projects GmbH. 1961 wurde das Immobiliengeschäft, das bis dahin ein untergeordnetes Geschäftsfeld war, verselbstständigt und ausgebaut.
Die Fay Projects GmbH ist heute einer der renommiertesten Projektentwickler Deutschlands und blickt zum 50jährigen Jubiläum zurück auf mehr als 100 Immobilienprojekte im Wert von 2,8 Milliarden Euro allein seit 1980.
„Wir sind 50 Jahre alt geworden, weil wir vielen Trends gerade nicht gefolgt sind, den Immobilienmarkt immer vorsichtig betrachtet und uns auch immer wieder neu erfunden haben“, resümiert Andreas-Norbert Fay, Beiratsvorsitzender der Fay Projects GmbH. „Risiken zu verkaufen, die wir selber nicht eingehen würden – das ist für uns ausgeschlossen.“
1961: Gründung der Fay Grundstücks-Verwaltungs- und Finanzierungs-KG
1961–1980: Ursprung der Projektentwicklung: Fay nimmt die Marktentwicklungen auf und entwickelt vor allem für den eigenen Bestand Büroimmobilien
– Die Bedeutung des Dienstleistungssektors für Deutschlands Wirtschaft nimmt stetig zu
– Fay entwickelt Verwaltungsgebäude und wandelt ehemals industriell genutzte Areale im Raum Heidelberg/Mannheim in Standorte für tertiäre Nutzungen um (klassische Baulandentwicklung)
– Das Dienstleistungsangebot wird auf die Beratung und Maklertätigkeit für Dritte ausgeweitet
– Die Mitarbeiterzahl im Immobilienbereich steigt von zwei auf 20
1980–1990: Der „Sprung“ aus Mannheim – Fay erweitert sein Geschäft und baut Spezial-Knowhow auf
– Fay erweitert sein Geschäft in die Metropolregion Rhein-Main
– Aufbau von Spezial-Knowhow
§ 1984 Frankfurt, Mainzer Landstraße, Rechenzentrum: 22.000 qm
§ 1984/1985 Frankfurt Airport Center: 60.000 qm
– Fay beweist Stehvermögen bei Projektentwicklungen
§ 1983–1989 Frankfurt, Am Hauptbahnhof,
Hochhaus Campanile: 100.000 qm
– Die Mitarbeiterzahl im Immobilienbereich steigt auf 30
„Uns ist es wichtig, Immobilien zu verwirklichen, deren Wert sich langfristig stabil entwickelt.“
1990-2004: Fay wandelt sich vom entwickelnden Investor zum Trader-Developer. Die Anzahl der realisierten Projekte und Investitionsvolumen steigt an
– 1994 Schließung der Lackproduktion: Konzentration auf das Immobiliengeschäft
– Steigende Anzahl der realisierten Projekte
– 1997-1999 Neben der Projektentwicklung für den eigenen Bestand werden vermehrt Projekte für den Verkauf an institutionelle Endinvestoren realisiert
§ 1994 Düsseldorf, Werdener Straße, Central Park Offices:
41.000 qm (nominiert für den MIPIM Award)
§ Redevelopment: 2001 Frankfurt, Erwin-Stein-Haus: 13.050 qm
§ Büroprojekte allein in Frankfurt am Main: 1997 Chemetall-Gebäude: 22.500 qm / 2002 EMPORIUM, Mendelssohnstraße: 4.700 qm /
Steubenhouse, Königsberger Straße: 8.700 qm / Handelsblatt-Haus, Eschersheimer Landstraße: 5.400 qm
– 2002/2003 Veräußerung des Maklergeschäfts
– Fay beschäftigt 45 Mitarbeiter
2005–2006: Fay richtet sich neu aus und trennt sich vom Immobilienbestand
– Fay entscheidet sich für mittelständische Stabilität: Verkauf von 53 Immobilien des eigenen Bestands für rund 575 Mio. Euro an DIC Asset AG. Eine hohe Eigenkapitaldecke unterstützt die Strategie des antizyklischen Handelns
§ 2006 Frankfurt, Kennedyallee, MIPIM Award: Deluxe Hotel Villa Kennedy: 22.700 qm
– Fay sieht kein ausreichendes Investitionspotenzial im Rhein-Neckar-Gebiet und bereitet den Umzug nach Frankfurt am Main vor
– Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand: Public-Private-Partnership-Objekt
§ 2005 Köln, Jünkerather Straße, Seniorenheim “Suelzerbucht”:
12.500 qm
– Erstes Projekt in Hamburg: 2006 Radisson-Blu Hotel am Hamburger Flughafen: 14.100 qm
2007–2010: Nachhaltigkeit wird zu einem Qualitätsmerkmal: Fay ist Vorreiter bei nachhaltigen Immobilien
– 2007 Fay ist Gründungsmitglied des DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
– 2007 Andreas-Norbert Fay zieht sich aus der operativen Geschäftsführung zurück und wechselt in den Beirat. Geschäftsführer sind nunmehr Wolfgang Heid (Sprecher/Recht/Steuern), Ralph Esser (operatives Geschäft) und Achim Malcher (Technik), die zugleich Anteile erwerben
– 2008 Umsiedlung des Firmensitzes von Mannheim nach Frankfurt am Main
– Ein weiteres Großprojekt mit über 100 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen wird gestartet
§ 2007 Köln, Waidmarkt, Stadtquartier, DGNB-Vorzertifikat in Silber: 42.000 qm
Heute: Fay ist renommierter Projektentwickler und verlässlicher Partner, der „gegen den Strom“ schwimmt
– Strategie des antizyklischen Entwickelns wird konsequent fortgesetzt: Büroimmobilien und Hotels stehen im Fokus
§ Aktuell sind bei Fay 27 Mitarbeiter beschäftigt
§ Regionalbüros: Köln und Berlin
– Aktuell realisiert Fay Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 450 Mio. Euro
§ Köln, Waidmarkt, Stadtquartier mit Wohnungen, zwei Hotels,
Büros und Einzelhandelsflächen, Fertigstellung November/Dezember 2012
§ Berlin, ²BAC, Bürohaus, Fertigstellung Mai/Juni 2012
§ Frankfurt, Berliner Straße, als Redevelopment geplant, aber aktuell Prüfung des Abrisses durch Denkmalschutzbehörde
§ Stuttgart, Europe Plaza, Bürohaus, Baubeginn 2012
§ Regensburg, Hauptverwaltung E.ON Bayern, Fertigstellung November 2011
§ Hannover, LaatzenShopping Mall, Fertigstellung November 2011
„Wir laufen keinen Trends hinterher – dafür dauert das Entwickeln von Immobilien zu lange. Momentan steigen die Preise bei Wohnimmobilien- und Einzelhandelsprojekten durch die hohe Nachfrage so an, dass es sinnvoller erscheint, abseits zu stehen und sich anderen Themen zu widmen.“