Spatenstich für das neue Radisson am Flughafen Hamburg – Premiere für den Projektentwickler Fay Projects am Standort Hamburg

18. Februar 2008

Der Startschuss für das neue „Radisson Hotel Hamburg Airport“ ist gefallen: Am Vormittag haben Hamburgs Finanzsenator Dr. Michael Freytag und der Projektentwickler Fay Projects GmbH zusammen mit HGA Capital, dem Investor der Immobilie, den traditionell ersten Spatenstich für das rund 51-Millionen-Euro-Projekt auf dem Flughafen Hamburg vollzogen. Das Hotel setzt den Schlusspunkt des Flughafenausbaus und soll bereits 2009 eröffnet werden. Betreiber ist die Rezidor Hotel Group.

Vis-à-vis zu den Terminals entsteht auf 4 260 Quadratmetern ein First-Class-Radisson-Hotel – in Fußnähe zu den Terminals gelegen und über eine Brücke verbunden mit der geplanten Shoppingmall, der Airport Plaza. Das Hotel wird 266 Gästezimmer, multifunktionale Tagungsräume mit modernster Ausstattung (WLAN und Videokonferenztechnik) sowie ein Restaurant, eine Cocktailbar und einen Fitnessbereich mit Spa bieten.

Prof. Andreas-Norbert Fay, Vorsitzender der Geschäftsführung der Fay Projects: „Hamburgs Flughafen gehört zu den attraktiven Immobilienstandorten der Stadt. Es erfüllt uns daher mit Stolz, die Entwicklung und Realisierung dieses Hotelprojekts übernommen zu haben. Drei Komponenten sind unabdingbar und sprechen für unsere Projekte: eine hervorragende Lage, eine außergewöhnliche Architektur und, heutzutage wichtiger den je, der ökologische Anspruch an die Immobilie. Das Flughafenhotel spiegelt diese Merkmale wieder, weshalb das Projekt verspricht, ein neues, modernes Wahrzeichen der Hansestadt zu werden“. Das Hotelprojekt ist für Fay Projects dabei eine Premiere am Standort Hamburg und markiert den Markteintritt des erfahrenen Projektentwicklers in der Hansestadt.

Für Planung und Bauleitung ist das Büro K2Brauer Architekten verantwortlich. Deren Entwurf sieht einen reizvollen Kontrast aus Geschlossenheit und Transparenz vor. Der ringförmige Bau wird fünf oberirdische und drei teilweise unterirdische Geschosse aufweisen und von einer metallischen Außenhaut ummantelt sein, mit Licht durchfluteten Glasfronten und einem großzügigen Innenhof. Mit dem ringförmigen Umriss nimmt der Neubau die architektonischen Motive der benachbarten Parkhäuser auf. Wie ein schwereloser Aluminiumzylinder soll das Hotel einmal über den Parkdecks schweben.

Jörg Schiffmann, Area Vice President der Rezidor Hotel Group: „Das neue Radisson entsteht an einem florierenden Hotelmarkt. Die Hansestadt verzeichnet Tourismuszahlen mit zweistelligen Wachstumsraten. Auch die Fluggastzahlen sind in den vergangenen Jahren auf heute bereits 12,8 Millionen Passagiere gestiegen.“

Die Folge: Bei der Zimmerauslastung ist die Elbmetropole mit 74,5 Prozent die Nummer 1 in Deutschland vor München mit 70,4, Köln mit 64,2 und Berlin mit 67,1 Prozent (Quelle: Hotelverband Deutschland, IHA). Ursachen sind der boomende Hafen, die blühende Wirt-schaft, die neue Messe und die vielfältigen Kulturangebote der Elbmetropole – Hamburg ist die drittgrößte Musicalstadt der Welt.

Von dem Aufschwung Hamburgs und seines Flughafens profitieren auch die Investoren des Hotelprojekts. Das Investitionsvolumen von 51,2 Mio. Euro wurde über einen geschlossenen Fonds der HGA Capital, ein Unternehmen der HSH Nordbank aufgebracht. Davon sind mit 35 Mio. Euro rund 1 000 Privatanleger beteiligt – darunter mit 60 Prozent überwiegend Hamburger.

Matthias Voss, Geschäftsführer der HGA Capital: „Wer in Immobilien investiert, weiß wie entscheidend die Lage für den wirtschaftlichen Erfolg der Anlage ist. Der Standort unseres neuen Hotelfonds überzeugt vor allem durch seine Einzigartigkeit. Zudem garantiert der auf 25 Jahre angelegte Pachtvertrag zuverlässige Einnahmen und damit eine hohe Investitionssicherheit“.

Objektdaten auf einen Blick

Objekt: First-Class-Radisson-Hotel

Investitionsvolumen: 51,2 Millionen Euro

Baubeginn: Februar 2008

Geplante Eröffnung: Mitte 2009

Projektentwickler: Fay Projects GmH

Investor: HGA Capital, ein Unternehmen der HSH Nordbank

Betreiber: The Rezidor Hotel Group

Geschosse: 8, davon 3 teils unterirdisch

Bruttogeschossfläche: 16.000 qm

Zimmer gesamt: 266 Zimmer

Parkplätze: ca. 160

Der Entwickler: Fay Projects GmbH

Seit fast fünf Jahrzehnten entwickelt und realisiert die FayGruppe Immobilien mit langfristigem Potenzial. Die Fay Projects GmbH versteht sich als Spezialist für komplexe innerstädtische Projekte, vorwiegend im gewerblichen Sektor. Zu den weiteren Schwerpunkten zählen hochwertige Wohnimmobilien oder auch Spezialimmobilien, wie Hotels, Rechenzentren und Bildungseinrichtungen.

Ziel ist es, alle relevanten Kriterien einzubeziehen, um für den Nutzer ein maßgeschneidertes Objekt zu schaffen. Dies gilt unabhängig davon ob es sich um eine Projektentwicklung oder Revitalisierung einer Bestandsimmobilie handelt. Bislang wurden mehr als 80 Projekte realisiert, bei denen die Volumina jeweils zwischen zehn und 100 Millionen Euro lagen. Das Gesamt-Investitionsvolumen beläuft sich auf 2,3 Milliarden Euro.

Der Investor: HGA Capital

Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH ist Initiatorin für geschlossene Fonds mit 35 Jahren Erfahrung. Investitionsschwerpunkt sind Immobilienfonds. Darüber hinaus realisiert das Emissionshaus Beteiligungen in den Bereichen Private Equity, Schifffahrt und Flugverkehr.

Bis Ende 2007 hat HGA Capital insgesamt 46 geschlossene Fonds mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 3,0 Mrd. und einem platzierten Eigenkapital von EUR 1,1 Mrd. aufgelegt. Mehr als 17.000 Anleger sind derzeit an den Fonds der HGA Capital beteiligt.

Als 100%-ige Tochtergesellschaft der HSH Real Estate AG gehört das 1972 gegründete Unternehmen zum Konzern der HSH Nordbank AG. Auf diese Weise kann HGA Capital auf das Netzwerk und das Know-how einer der größten Immobilien-Aktiengesellschaften Deutschlands sowie einer der führenden Banken der Republik zurückgreifen.

Der Hotelbetreiber: Rezidor Hotel Group

The Rezidor Hotel Group ist eines der am schnellsten expandierenden Hotelunternehmen weltweit und verfügt über 309 Hotels mit insgesamt mehr als 63 000 Zimmern in Betrieb oder im Bau in 48 Ländern in Europa, im Nahen Osten und in Afrika.

Rezidor betreibt die Marken Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent Hotels & Resorts, Park Inn und Country Inns & Suites; in all diesen Häusern können die Gäste das Treue-programm goldpoints plusTM nutzen. Zudem unterzeichnete Rezidor eine weltweit gültige Lizenzvereinbarung mit dem italienischen Modehaus Missoni – mit dem Ziel, neue Life-style-Häuser unter dem neuen Markennamen „Hotel Missoni“ zu entwickeln und zu betreiben.

Rezidor ist seit November 2006 an der Stockholmer Börse notiert – wichtigster Aktionär ist Carlson Companies mit 41,7 Prozent.

Hauptsitz der Rezidor Hotel Group ist Brüssel.

Quelle: FAY Projects GmbH

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