KUBUS Aalen – Arbeiten mit Weitblick
18. März 2016Aalen. Mit der Sanierung der Tiefgarage wurde bereits begonnen und die Abbrucharbeiten am alten Kaufring-Gebäude am Aalener Marktplatz laufen. In gut einem Jahr wird KUBUS Aalen eröffnen. Damit ist ein weiteres Highlight für den Einzelhandel der Aalener Innenstadt garantiert. Doch nicht nur das Einkaufen wird hier in Zukunft Freude bereiten, auch die neuen Gewerbeflächen, geplant als Büros oder Praxen, sind absolut bemerkenswert und für Dienstleister, Ärzte, Anwälte oder die Kreativbranche sehr interessant.Die hierfür eingeplanten Flächen im 2. und 3. Obergeschoss sind ab einer Größe von 70 qm bis 900 qm nach Wunsch frei aufteilbar. Beide Geschosse zusammen ergeben eine mögliche Mietfläche von insgesamt mehr als 1400 qm. Die Büros oder Praxen sind nicht nur repräsentativ sondern bieten auch, nicht zuletzt durch den tollen Blick Richtung Süd-Westen auf den Albtrauf, ein Höchstmaß an Aufenthaltsqualität. Natürlich überzeugt der Standort auch durch seine zentrale Lage und die hochwertige Architektur. Neben den perfekten Parkmöglichkeiten stehen den Mietern und ihren Kunden in der Tiefgarage Aufzüge zur Verfügung, welche, unabhängig von der Infrastruktur der Einzelhandelsflächen, direkt zu den Diestleistungs-, Büro- und Praxisräumen führen.
Die Stadtentwicklung von Aalen erfährt mit KUBUS Aalen eine enorme Aufwertung. Interessante und vor allem einige, für Aalen neue Mieter haben bereits ihre Verträge gemacht: Mango, Depot, Hallhuber, Rossmann, Aposto und Enchilada. Letztere haben sich die besonders attraktive Gastronomiefläche im 2. Obergeschoss gesichert und können in Zukunft ihre Gäste unter anderem auf der fast 500 qm großen Dachterrasse bewirten. Aposto sorgt zudem mit der Außenbewirtschaftung im Erdgeschoss für eine Belebung des Rathausvorplatzes auch in den Abendstunden. Diese Maßnahme erhöht die gesamte Attraktivität des oberen Marktplatzes. Dem prägnanten Standort wird die Neugestaltung des Gebäudes architektonisch gerecht und vollführt städtebaulich den Brückenschlag zwischen dem Rathaus und der angrenzenden historischen Bebauung des Marktplatzes. Die großzügige Verglasung der Fassade und des Daches bringt Licht ins Innere und wird dort durch Galerien und Lufträume unterstützt, die Großzügigkeit und Offenheit schaffen. Das Spiel mit Transparenz und Sichtbezügen bietet Ein- und Ausblicke auf die verschiedenen Ebenen und die Umgebung. KUBUS Aalen fügt sich in seinen Kontext und bildet den Knotenpunkt zwischen Gmünder Torplatz, Rathaus und Marktplatz. Der grüne Hof im Süden bildet einen Ruhepol neben dem regen Treiben des Marktplatzes. Eine Belebung des Gebäudes ist durch die Belegung mit Gastronomie garantiert. Das Konzept bringt ein Höchstmaß an Flexibilität für individuelle Wünsche der Nutzer mit. Selbstverständlich wird dem Anspruch nach Stellplätzen für Autos und Fahrräder durch Parkplätze und eine Tiefgarage Rechnung getragen. Die Tiefgarage ist über Aufzüge direkt mit der Mall verbunden.
Alle Mieter können zudem mit einer erstklassigen Präsentation und Werbewirksamkeit rechnen. Neben klassischer aber hochwertiger Maßnahmen wie Werbestelen und konsequenter Produktion von Logos in Einzelbuchstaben wird die Fassade auch rückseitig gekonnt mit den Logos der Mieter versehen – und bleibt dabei dem hohen ästhetischen Anspruch gerecht. Der Bauherr sieht für den Einzelhandel in Hinblick auf die bereits feststehende Belegung eine perfekte Ergänzung durch Mieter aus den Bereichen Wäsche, Kindermoden und Kosmetik. „Wir sind grundsätzlich aber auch offen für andere Nutzungen, sofern sie in das Gesamtkonzept des KUBUS passen. Unser Ziel ist es ja, eine möglichst attraktive Mischung für die zukünftigen Kunden zu erzielen.“ so Christian Trautmann, Projektentwickler bei der merz objektbau und Ansprechpartner für die Mietinteressenten.
Vermietbare Flächen Einzelhandel: 4258 m²
Vermietbare Flächen Büros und Dienstleistung: 1607 m²
Vermietete Flächen Gastronomie: 1323 m²
Stellplätze PKW und Fahrräder:
Stellplätze PKW gesamt 121 Stellplätze
Fahrräder gesamt 57 Der
Ansprechpartner für Mietinteressenten:
bei merz objektbau Christian Trautmann
christian.trautmann@merzobjekt.de
Tel. 07361 5600-49
Bauherr KUBUS Aalen am Markt GmbH & Co. KG
Weiße Steige 2
73431 Aalen
Tel. 07361 5600-0
Fax 07361 5600-99
Architekt und Projektentwickler:
KUBUS Aalen ist eine gemeinschaftliche
Projektentwicklung der merz objektbau
GmbH & Co. KG und FAY Projects GmbH